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Nantes (44000)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

97 m²

240 350 €

Réf 2024-20

En impasse privée, petite maison de plain pied à rénover avec jardin.

Ce bien se compose d'un salon, une chambre, une cuisine sur jardin , une salle d'eau, un wc et une petite buanderie.

Un projet de rénovation et de surélévation a été dessiné par un architecte et validé par l'urbanisme.Possibilité de créer un étage avec 2 chambres et 1 salle d'eau.

Permis déposé et accepté.

Une place de stationnement dans l'impasse complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
terrain 97 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 16.24 m²
cuisine 9.29 m²
salon/sejour 19.56 m²
salle de bain 4.85 m²
WC 1.29 m²
garage 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 350 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 836 €

Villatte Immobilier

06 50 67 11 08

a.villatte@villatte-immobilier.fr

8 rue des Salorges 44100 Nantes

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Villatte Immobilier Agence

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