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Nantes (44300)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 158 m²

290 m²

828 000 €

Réf 2024-21

Belle maison familiale construite en 2012, idéalement située près des écoles, des transports et des commerces.

Lumineuse et chaleureuse, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée de plain pied sur le jardin, une buanderie, un garage et un wc.

Au premier étage beau palier, quatre chambres avec placards dont une suite parentale (placards et salle d'eau), une salle de bains et un bureau (10,15m²), un wc.

Combles aménageables d'une superficie 80 m². Beau jardin arboré avec appentis

Un studio avec une entrée independante, idéal pour une profession libérale ou pour un locatif complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
terrain 290 m²
séjour 55 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré
quartier Longchamp Américains

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 55 m²
chambre 15 m²
buanderie 3.80 m²
chambre 13.90 m²
chambre 11.90 m²
chambre 13.05 m²
WC m²
entrée 4.15 m²

Etage 1

chambre 10.80 m²
bureau 10.15 m²
WC m²
salle d'eau 4.55 m²
salle de bain 3.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 828 000 €

Prix net vendeur 800 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 2 915 €

Villatte Immobilier

06 50 67 11 08

a.villatte@villatte-immobilier.fr

8 rue des Salorges 44100 Nantes

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