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Nantes (44000)

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 255.63 m²

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314 m²
962 550 €
Réf 2026-01

Ce bien de qualité d'une surface de 255m² habitable comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec un dressing, une buanderie, un garage deux voitures, une cave et une zone de rangements.

Au premier étage de plain pied sur la terrasse, un salon séjour (66m²) traversant avec un espace bureau, une cuisine (18,64m²) avec un accès au jardin.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, un wc et une salle d'eau.

Le niveau supérieur distribue trois chambres dont deux avec salle d'eau et un grenier.

Cette maison très lumineuse offre de très beaux volumes, une cheminée et une belle hauteur sous plafond.

Située dans un quartier familial et dynamique, la maison se situe à 2 min à pied du parc de Procé, à 10 min du centre ville en vélo et accès direct en bus à la gare. Proche des écoles et de la sortie de Nantes, cette maison vous séduira.

Les informations sur les rsiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 255,63 m²
  • carrez 246,20 m²
  • terrain 314 m²
  • séjour 53,68 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 962 550 €
Prix net vendeur 930 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 930 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Taxe foncière annuelle 4 510 €

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