Nantes (44000)
CENTRE VILLE MERCOEUR - Superbe appartement en dernier étage avec terrasse
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à propos de cebien
Situé dans un quartier recherché et à proximité de toutes commodités, écoles et transports, ce superbe appartement en triplex de 250 m² offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien d'exception se compose de:
- quatre chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative
- une grande salle de bains avec douche
- une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau, WC, un balcon de 7 m² et une grande terrasse de plus de 39 m² offrant une vue dégagée sur la ville
- un salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, parfaite pour recevoir en toute convivialité, l'ensemble ouvrant sur une très grande terrasse de plus de 57 m², exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal
- un spa de nage conçu pour permettre de nager à contre-courant, tout en proposant un espace de relaxation. Il combine les avantages d'une piscine pour l'exercice et d'un spa pour la détente.
En complément, ce bien dispose d'un T1 bis de 45 m² avec entrée indépendante, parfait pour un usage locatif ou comme espace privé supplémentaire et d'une place de stationnement sécurisée.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique, alliant confort, espace et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix2 600 000 €
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Code postal44000
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Surface habitable (m²)295,88 m²
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surface terrain621 m²
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Surface loi Carrez (m²)295,88 m²
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces8
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Etage5
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Nombre de niveaux3
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AscenseurOUI
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Vuedégagée
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Références2024-16
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus2 600 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus2 500 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4 %
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Taxe foncière annuelle5 598 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau3
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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CaveNON
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ExpositionSud
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QuartierMercoeur
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Quote Part annuelle des charges4 984 €
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plan de sauvegardeNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 785 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
