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Nantes (44000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 112.54 m²

Balcon

Ascenseur

541 500 €

Réf 2025-17

En plein coeur du centre ville, très bel appartement ( 2ème étage avec ascenseur) entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Ce bien offrant de beaux volumes et une très belle luminosité est composé d'une grande entrée avec placards, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et un wc.

Pièce de vie spacieuse avec cheminée à l'éthanol, bénéficiant d'une double exposition, avec une très belle hauteur sous plafond.

Cuisine spacieuse et dinatoire entièrement aménagée et équipée.

Suite parentale au calme du reste de l'appartement, composée d'une chambre, un bureau et un dressing avec salle d'eau et wc.

Une cave complète le bien.

Possibilité de reprendre un garage en location.

Stationnement pour les vélos dans une cours fermée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112,54 m²
carrez 106,66 m²
séjour 25,89 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 6.57 m²
WC 1.1 m²
buanderie 4.15 m²
dressing 4.6 m²
chambre 11.6 m²
salle d'eau 2.13 m²
salon/sejour 25.89 m²
cuisine 15.16 m²
bureau 12.04 m²
chambre 13.31 m²
salle d'eau 5.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 541 500 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Charges 244,33 €

Villatte Immobilier

06 50 67 11 08

a.villatte@villatte-immobilier.fr

8 rue des Salorges 44100 Nantes

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